TẢN MẠN VỀ CHUYỆN ĐẤU GIÁ ĐẤT Ở TẠI CÁC ĐỊA PHƯƠNG (Bài 2. Chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm và của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính)

Trước những hệ lụy tiêu cực gây ảnh hưởng không tốt tại một số cuộc đấu giá đất trên địa bàn cả nước. Tổng Bí thư Tô Lâm và của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và các cấp, các ngành rất quan tâm chỉ đạo quyết liệt, kịp thời. Cụ thể:

a. Trích lời của Tổng Bí thư đăng trên Báo Tuổi trẻ ngày 30/9/2025: Theo Tổng Bí thư, Luật Đất đai mới phải đảm bảo quyền sử dụng đất công bằng, hiệu quả cho mọi người dân, tránh lãng phí và phát huy tối đa hiệu quả nguồn lực đất đai để phát triển đất nước.

Vì vậy phải có cơ chế để người dân có thể giám sát; đồng thời mọi người dân đều phải được công bằng, bình đẳng, có nhu cầu thì sẽ được thuê đất để sản xuất, tạo ra của cải, vật chất: "90% khiếu kiện là liên quan tới đất đai, 90% xử lý cán bộ sai phạm vừa qua là liên quan tới đất đai. Cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từng nói rồi, sống cũng vì đất mà chết cũng vì đất, ở một khía cạnh nào đó cho chúng ta nhìn thấy cách thức quản lý. Tất cả những chuyện đó cho chúng ta nhìn thấy cách thức quản lý hết sức lỏng lẻo và thiếu hiệu quả đấy".

Tổng Bí thư cũng nếu rõ hiện nay có một số các tổ chức, cá nhân thao túng thị trường, thổi giá lên khiến nhân dân khó khăn trong việc mua nhà đất.

"Từ thổi giá đất lại ảnh hưởng lên tất cả các mặt hàng khác. Vừa rồi TP đấu giá đất ở Đông Anh, đấu giá thực sự có công bằng không khi những mảnh đất đấu giá rất nhỏ, xen kẹt, không làm được cái gì thì bây giờ mang ra cho dân đấu giá. Nhưng cò đất lại đến, đẩy giá thật cao ở chỗ đó lên để nhằm nâng giá miếng đất hàng nghìn héc ta của họ ngay bên cạnh miếng đất vừa đấu giá".

Việc trên đã khiến giá đất bị đẩy lên cao, khiến người dân phản ánh việc dù sinh ra ở quê, nhưng ở quê muốn đến mua mảnh đất ngay gần nhà lại không mua nổi vì giá quá cao.

"Giá nó thổi lên kinh khủng quá. Rồi từ đấy nảy sinh lên đầu cơ về đất đai, đầu cơ về những cái này cái khác để làm giàu lên từ những chuyện đó. Vì vậy những bất cập hôm nay bà con phản ánh, chúng ta phải chỉnh sửa làm sao cho nó về đúng cái trật tự của đất đai"

b. Thủ tướng Chính Phủ Phạm Minh Chính: Sẽ có thuế để chặn đầu cơ, thổi giá nhà, đất (Đăng trên Báo Dân Trí ngày 11/10/2025)

Theo Thủ tướng, tất cả các chủ thể có liên quan đều phải nỗ lực, tích cực, trong đó nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, phát triển và cuối cùng người dân phải được hưởng thụ.

Thủ tướng nhấn mạnh rằng cần tăng cường kiểm soát, chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất, định giá và đấu giá đất đai. Cùng với đó là chính sách thuế phù hợp để ngăn chặn các hành vi đầu cơ thổi giá, chào giá nhà ở quá cao so với mức trung bình của thị trường; chính sách tín dụng để điều tiết, ưu tiên, hướng dòng vốn vào các dự án nhà ở xã hội và các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Đồng thời, kiểm soát dòng tiền đi vào các phân khúc nhà ở mang tính đầu cơ, trục lợi chính sách.

Xử lý kịp thời các vụ việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ, nhằm ổn định thị trường bất động sản với thể chế đồng bộ hơn, cơ chế chính sách ưu đãi hơn, thủ tục hành chính thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, tạo nguồn cung nhà ở lớn hơn, với phân khúc hợp lý hơn và giá cả thấp hơn, qua đó đảm bảo quyền có chỗ ở của người dân.

Các Đại biểu Quốc hội thậm chí coi hành vi lũng đoạn thị trường đất như tội phạm hình sự (như lũng đoạn thị trường chứng khoán) cần phải nghiêm trị trước pháp luật.

Thời gian vừa qua, thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan chức năng và cơ quan thông tấn báo chí liên tục có những chỉ đạo và tuyên truyền rất kịp thời, đặc biệt là trên sóng thời sự 19h00 VTV1 tối ngày 12/10/2025 và bản tin thời sự Chào Buổi sáng ngày 13/10/2025. Vì vậy, cá nhân tôi rất tin tưởng từ bây giờ giá bất động sản, đặc biệt là thị trường đất đấu giá làm nhà ở sẽ gần với giá trị thực, trung bình của thị trường để người dân có nhu cầu có thể tiếp cận an toàn trong khả năng tài chính của họ.

          (Vậy đấu giá 49 suất đất tại xã Việt Tiến tuần sau sẽ diễn ra theo kịch bản nào, mời các bạn cùng tôi đưa ra những nhận định cá nhân ở bài tiếp theo đăng vào ngày 18/10/2025)